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質問と回答

ゴルフ場

Q&A

入居前 入居後

質問と回答です。


入居前

  • Q:お部屋探しはいつから始めればよいのでしょうか?
    • 入居予定日の1ヶ月から2ヶ月位前がベストです。あまり早い段階で、見学をしても相手先から取引相手と見られません。また部屋を抑える為に、キャンセルの場合、敷金返金不可の条件で抑えないといけない場合も御座います。

  • Q:申し込みをしたらすぐ入居できますか?
    • 希望物件が決定したら、申し込みの意思表示と、契約の内容とお客様の情報を貸主側に伝える作業になります。問題がなければご契約の手続きになります。基本的には契約手続きが完了した後に入居して頂きます。この作業に2週間は見て頂いた方が無難です。手続きの中で一番重要なポイントはお支払いになります。

  • Q:見学は自分たちで現地に行くのですか?
    • 物件の見学は、弊社の車でご案内させていただきます。現地で、周辺環境についてもご説明させていただきますのでご質問があれば、その場で当社スタッフにどんどんお尋ね下さい

  • Q:見学後すぐ契約しないといけませんか?
    • しっかりご検討して頂いてからで結構です。が、いいと思った物件は、他の方も検討中だとお考え頂いた方が無難です。綺麗な物件や他より条件がいいと思える物件は他にもたくさん案内が入りますので、他の方が決めてしまうことがよくあります。

  • Q:契約の際に必要な書類は?
    • 入居されるアパートや条件によって必要書類は変わりますが、 最低限必要なものは、パスポート等の身分証明書のコピーです。

  • Q:契約時に預けた敷金は全額戻りますか?
    • 契約終了時に、借主の水道電気等の未払い、債務等が無ければ原則的に借主に返還されます。但し、借主の責任による建物・部屋の補修をする必要がある場合、その費用を敷金からの差し引きか、あるいはお支払い頂くことになります。キレイに住むことが大事です。

  • Q:敷金返却の時期
    • 敷金の返還は、借主が本契約に基づく一切の債務、電気、水道、電話料金等の清算を行い、その領収証等を貸主が確認した後の30日以内とします。

  • Q:一年契約と二年契約の違い
    • 家賃の交渉が有利になります。
      基本的にお支払いは一括払いの為、高額の取引となりますが、
      一年契約の場合ですと、更新の際に同じ条件で
      更新できなくなる恐れがありますが、その心配は解消できることが出来ます。

  • Q:動物は大丈夫ですか?
    • タウンハウスや一部のアパートで公認されている所も御座いますが、
      基本的には不可です。オーナーからの許可を得た場合であれば、公式では御座いませんが可能です。犬の場合、イスラム的にも許可を得ることは、より難しくなります。また、デポジット返却の際なにかと不利になる可能性が御座います。


入居後


  • Q:合鍵を作っても大丈夫?
    •  合鍵を作ってもかまいませんが、退去時には本鍵・合鍵の両方をご返却ください。お部屋までの移動に必要なアクセスカードの所持枚数は数に制限が御座います。

  • Q:水と電気のinvoiceが来ない
    • 御連絡下さい。状況確認致します。
      またに、オーナー宛にアパートの管理費用の請求書が送られることが御座いますが、不明な請求書等が御座いましたら、ご連絡ください。